第22章 东京的房子
第22章东京的房子
（先纠正一个错误，八十年代岛国的月薪平均是三十到四十万日元，之前的经济错误都已更正，所以张羽家已经有些小钱了。）
白香最近有些不安。
因为她老公昨天与集英社的河野主编签订了出版《名侦探柯北》1-10回目单行本的协议。
在经济繁荣、娱乐丰富的八十年代，漫画还不是岛国离不开的精神粮食，所以一般来的新人漫画作者的单行本版税很低，大概只有5%-8%之间。
但由于张羽信政的两本漫画都反响强烈，加上又是难得的双开大将，所以河野主编代表集英社额外特许了10%的版税。
第一次出版的册数是十万册，单本售价380日元。
如果都能销售一空的话，张羽信政的税前收入就是380万日元。
而张羽信政的两本漫画单页原稿费也涨到了6000日元。
换句话说，张羽信政下个月的收入大概能达到五百多万日元。
这让因为奶茶店生意火爆，而产生了一丝优越感的白香感到了紧张。
她听从女儿的建议，加大了在奶茶包装上的投入，现在扣除人工、原料、固定折旧、税务、房租和奶茶包装等等，一杯奶茶的净利润在二百八十日元左右。
因为奶茶的口味实在是太不可思议，所以每天四百杯奶茶销量是没问题的。
但白香的月收入已经从临时的第一，大约300万出头的收入跌落到了全家的第二。
“老公下个月还有《幽游白书》的单行本要发行，怎么办？”
看着眼前被她找出来的一叠日元，白香有些焦躁。
怎么办？
这个家伙已经开始明目张胆的攒起私房钱来了！
说好了，要一起攒钱买个大点的房子的。
琴音在听到白香妈妈的抱怨后，并没有多大的感觉。
一个月收入八百多万日元，在岛国已经算得上精英阶级的家庭。
不过她还是决定支持白香妈妈的行动。
因为买房是件大事。
自从全年岛国政府被迫签订广场协议之后，岛国东京的房价开始暴涨。
到现在大半年的涨幅就高达75%，而到今年年底总涨幅将高达120%。
而且这还只是开始！
现在东京市区一套两千万左右的房产（大概120平左右），到了89年泡沫破碎前将高达2.5亿日元。
所以她们一家想不被时代所抛弃，就必须搬去东京，而在东京购房就成了今年内必须完成的事情。
上次去东京，琴音和爸爸一起看中的是位于文京区的一套两百多平小别墅。
现在的售价是四千八百万日元，按照30%的首付额度，他们需要一次性支付一千六百万日元。
而因为她的怂恿，家里绝大部分的活动资金都被投入到了软微股票上。
看来只能是拿出曜变天目茶碗来换取首付金额，不然说不定过几天房价还要涨。
下野乡下不是没有富豪，例如山上的和尚。
高野禅师是个留着寸头的和尚，他正拿着曜变天目茶碗看得目不转睛。
这片山头的寺庙都是他高野家的产业，可以说他是附近最有钱的人。
禅师的太太在待客，和白香、琴音说话、品茶。
（岛国和尚很多都娶妻生子的。）
一家之主张羽信政在和禅师讨价还价。
“确实是曜变天目茶碗！”
高野禅师有些爱不释手，这东西他知道世间只有三件，一件在三菱财阀手里，一件在大德寺龙光院珍藏，根本不给人看，最后一件也不知被谁收藏。
而他手里的这件明显就是第四件！
“那么高野大师有意收藏没有？”
高野禅师看着不像个和尚，他舔舔舌头问张羽信政。
“你真的肯卖给我？那开个价吧！”
张羽信政不动声色的看了妻女一眼，想到了自己家小机灵鬼的提醒。
“还是大师报价吧，不过您只有一次报价的机会。毕竟，这东西真的不愁没有买主。”
高野禅师瞪了张羽爸爸一眼。
好狡猾的家伙！
高野禅师想了半天，又和自己夫人对了对眼神，终于一咬牙。
“两千六百万，马上就开支票！怎么样？”
“成交！”
琴音在一边瘪瘪嘴，老爹还是答应得太快了。
人家寺庙只需要把曜变天目茶碗当做镇寺之宝来展出，不说政府给的国宝扶持金，就是展览的收入也很快能把钱收回来，以后就是纯赚。
而且靠曜变天目茶碗把寺庙的名声打响，这是几亿日元都换不来的好事。
不过东京文京区的那栋小别墅还是被张家夫妻给拿了下来。
自从去了东京一趟后，张羽夫妻的眼界似乎被打开了很多。
在琴音有意无意的引导下，一位劝业银行的贷款专员找到了下野家里来。
“我是贷款顾问前田浩二！听闻张羽桑新入手了一套别墅，不知道需不需要贷款呢？现在外面可到处都是投资的机会！”
房屋贷款是银行最喜欢的抵押方式之一，风险小保值强。
所以前田浩二才找到这家人，想通过优惠的利率和贷款条件来完成自己这个月的任务。
奇葩的八六年，岛国现在的贷款政策正的很莽。
银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半资本金。
换句话说，虽然文京区的那套别墅是首付一千六百万，但如果抵押给另一家银行的话，可以贷款到三千二百万日元。
当然其中的首付产权风险，需要支付一笔两百万的“手续费”给另一家银行的经理和业务员。
张羽信政和白香觉得这样做太危险，但琴音却提到奶茶店的收入和父亲的漫画书完全能支撑起两间别墅的分期和贷款利息。
“难道妈妈不想把奶茶店开到东京去吗？”
白香被这句话打动。
她也想让高高在上的东京人匍匐在自己的奶茶面前，乖乖的在自己店门口排上长长的人龙，只能忍着太阳听自己的店员开心的道歉。
于是文京区的一处二百六十平商铺被拿下。
两口子画了好几天的设计方案，可最后一个没注意，却被琴音拿去当了玩具，东一笔西一笔涂涂改改。
不过两口子没来得及发火，因为他们发现孩子“乱涂”过风格似乎还很不错。
那就按照这个风格来装修吧。
对于什么时候搬家的问题，两口子显得很慎重。
因为奶茶店是家里两大支柱收益之一，在东京店没有开起来的情况下，这边是不能停掉的。
按照白香的主意，以后让下野店里的人去东京提前取走几天份的加工茶叶，她准备开连锁店。
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（先纠正一个错误，八十年代岛国的月薪平均是三十到四十万日元，之前的经济错误都已更正，所以张羽家已经有些小钱了。）
白香最近有些不安。
因为她老公昨天与集英社的河野主编签订了出版《名侦探柯北》1-10回目单行本的协议。
在经济繁荣、娱乐丰富的八十年代，漫画还不是岛国离不开的精神粮食，所以一般来的新人漫画作者的单行本版税很低，大概只有5%-8%之间。
但由于张羽信政的两本漫画都反响强烈，加上又是难得的双开大将，所以河野主编代表集英社额外特许了10%的版税。
第一次出版的册数是十万册，单本售价380日元。
如果都能销售一空的话，张羽信政的税前收入就是380万日元。
而张羽信政的两本漫画单页原稿费也涨到了6000日元。
换句话说，张羽信政下个月的收入大概能达到五百多万日元。
这让因为奶茶店生意火爆，而产生了一丝优越感的白香感到了紧张。
她听从女儿的建议，加大了在奶茶包装上的投入，现在扣除人工、原料、固定折旧、税务、房租和奶茶包装等等，一杯奶茶的净利润在二百八十日元左右。
因为奶茶的口味实在是太不可思议，所以每天四百杯奶茶销量是没问题的。
但白香的月收入已经从临时的第一，大约300万出头的收入跌落到了全家的第二。
“老公下个月还有《幽游白书》的单行本要发行，怎么办？”
看着眼前被她找出来的一叠日元，白香有些焦躁。
怎么办？
这个家伙已经开始明目张胆的攒起私房钱来了！
说好了，要一起攒钱买个大点的房子的。
琴音在听到白香妈妈的抱怨后，并没有多大的感觉。
一个月收入八百多万日元，在岛国已经算得上精英阶级的家庭。
不过她还是决定支持白香妈妈的行动。
因为买房是件大事。
自从全年岛国政府被迫签订广场协议之后，岛国东京的房价开始暴涨。
到现在大半年的涨幅就高达75%，而到今年年底总涨幅将高达120%。
而且这还只是开始！
现在东京市区一套两千万左右的房产（大概120平左右），到了89年泡沫破碎前将高达2.5亿日元。
所以她们一家想不被时代所抛弃，就必须搬去东京，而在东京购房就成了今年内必须完成的事情。
上次去东京，琴音和爸爸一起看中的是位于文京区的一套两百多平小别墅。
现在的售价是四千八百万日元，按照30%的首付额度，他们需要一次性支付一千六百万日元。
而因为她的怂恿，家里绝大部分的活动资金都被投入到了软微股票上。
看来只能是拿出曜变天目茶碗来换取首付金额，不然说不定过几天房价还要涨。
下野乡下不是没有富豪，例如山上的和尚。
高野禅师是个留着寸头的和尚，他正拿着曜变天目茶碗看得目不转睛。
这片山头的寺庙都是他高野家的产业，可以说他是附近最有钱的人。
禅师的太太在待客，和白香、琴音说话、品茶。
（岛国和尚很多都娶妻生子的。）
一家之主张羽信政在和禅师讨价还价。
“确实是曜变天目茶碗！”
高野禅师有些爱不释手，这东西他知道世间只有三件，一件在三菱财阀手里，一件在大德寺龙光院珍藏，根本不给人看，最后一件也不知被谁收藏。
而他手里的这件明显就是第四件！
“那么高野大师有意收藏没有？”
高野禅师看着不像个和尚，他舔舔舌头问张羽信政。
“你真的肯卖给我？那开个价吧！”
张羽信政不动声色的看了妻女一眼，想到了自己家小机灵鬼的提醒。
“还是大师报价吧，不过您只有一次报价的机会。毕竟，这东西真的不愁没有买主。”
高野禅师瞪了张羽爸爸一眼。
好狡猾的家伙！
高野禅师想了半天，又和自己夫人对了对眼神，终于一咬牙。
“两千六百万，马上就开支票！怎么样？”
“成交！”
琴音在一边瘪瘪嘴，老爹还是答应得太快了。
人家寺庙只需要把曜变天目茶碗当做镇寺之宝来展出，不说政府给的国宝扶持金，就是展览的收入也很快能把钱收回来，以后就是纯赚。
而且靠曜变天目茶碗把寺庙的名声打响，这是几亿日元都换不来的好事。
不过东京文京区的那栋小别墅还是被张家夫妻给拿了下来。
自从去了东京一趟后，张羽夫妻的眼界似乎被打开了很多。
在琴音有意无意的引导下，一位劝业银行的贷款专员找到了下野家里来。
“我是贷款顾问前田浩二！听闻张羽桑新入手了一套别墅，不知道需不需要贷款呢？现在外面可到处都是投资的机会！”
房屋贷款是银行最喜欢的抵押方式之一，风险小保值强。
所以前田浩二才找到这家人，想通过优惠的利率和贷款条件来完成自己这个月的任务。
奇葩的八六年，岛国现在的贷款政策正的很莽。
银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半资本金。
换句话说，虽然文京区的那套别墅是首付一千六百万，但如果抵押给另一家银行的话，可以贷款到三千二百万日元。
当然其中的首付产权风险，需要支付一笔两百万的“手续费”给另一家银行的经理和业务员。
张羽信政和白香觉得这样做太危险，但琴音却提到奶茶店的收入和父亲的漫画书完全能支撑起两间别墅的分期和贷款利息。
“难道妈妈不想把奶茶店开到东京去吗？”
白香被这句话打动。
她也想让高高在上的东京人匍匐在自己的奶茶面前，乖乖的在自己店门口排上长长的人龙，只能忍着太阳听自己的店员开心的道歉。
于是文京区的一处二百六十平商铺被拿下。
两口子画了好几天的设计方案，可最后一个没注意，却被琴音拿去当了玩具，东一笔西一笔涂涂改改。
不过两口子没来得及发火，因为他们发现孩子“乱涂”过风格似乎还很不错。
那就按照这个风格来装修吧。
对于什么时候搬家的问题，两口子显得很慎重。
因为奶茶店是家里两大支柱收益之一，在东京店没有开起来的情况下，这边是不能停掉的。
按照白香的主意，以后让下野店里的人去东京提前取走几天份的加工茶叶，她准备开连锁店。
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