第94章 九龙仓（一）
第94章九龙仓（一）
1978年1月1日。
是雷力权入伙全新的华人行的日子。
雷力权来到22楼的办公室，整个22层都是属于雷力权的办公区。有超大的会客区，有会议室，有休息室，超大的老板办公室，以及还有带有高尔夫练习的休闲区。
整22层只雷力权和他的助理团队办公。
这是一个属于雷力权奢侈而非奢靡的办公区。
雷霆控股、雷霆发展、雷霆投资是在二十一楼办，这是雷力权核心中区指挥机构，所以离他最近。
雷霆传媒集团搬入了二十、十九、十八三层，这是雷力权的吼舌，又因人多占了三层。
雷霆出行公司搬入十七、十六层；七天公司搬入了十五层；雷霆纸业搬入十四层；泰盛置业搬入到十至十三层，占了共四层办公室。
除了桔子科技，大部分企业总部都搬入了华人行，方便雷力权管理。
雷力权没有召开什么入伙酒会之类的，只是在上午十时，雷力权在二十二会议室，召开了核心管理层的会议，以示正式入伙新华行。并发表示简短讲话。
“在这个充满竞争的社会里，一个办公室的高大上是可以提升企业形象和员工士气的重要方式。”
“在这样的工作环境中，员工人心思变得更加专注，也会变得更加自信、果敢。”
“高大上的氛围，是对员工们工作的一种鼓励与支持。”
“一个高大上的办公室，不仅仅只是对外展示企业形象的一面，更是凝聚员工内心旺盛动力的最佳场所。”
下面响起雷鸣般的掌声！紧接着雷力权又说道。
“公司领导在制定决策时需要始终保持清醒的认识，针对员工的工作情况及格局，制定出科学合理的规章制度，可以让员工感受到公司的力量及公司内部的稳定性。”
“只有通过不断完善公司内部文化和管理制度，才有可能建立真正高大上的工作环境，让公司走向更加稳固的发展之路……”
在欢歌笑语中，结束了简单会议。
最后，雷力权留下了许文，他心中一直挂念着九龙仓。
“雷生，现在九龙仓已经上涨了，涨到每股46港币。”许文向雷力权汇报道。
雷力权想了想，缓缓说道。
“看样子是有人在抢筹，你知道是谁吗？”
“肯定是有人抢筹，但具体是谁还敢肯定，我想置地肯定是其中一个。”许文向雷力权说出了自己的分析。
“哪你的意思不止一家在抢筹？”雷力权问道。
“置地持股太低，一不小心就会失去控股权，所以他们不得不增持。如果仅仅是他一家增持，九龙仓股价肯定不会这么大的增长……”许文说道。
————
其实，从去年12月份开始，李超人就开始分散户头暗购的方式吸纳九龙仓股份。
并且导致嗅觉敏锐的职业炒家不断介入，大户小户纷纷出马，“四会市场”流言四起，到3月份，九龙仓股价急窜到46元每股的历史新高。
李超人无奈之下，只好等股价回落。到目前为止，李超人共持有10％的九龙仓股份，比前世少持有10％股份。
九龙仓的母公司置地反应迅速，开始布置反收购，到市面上高价收购散户所持有的九龙仓股份，以巩固自己对九龙仓的控股能力。
但是由于怡和向来奉行的是“赚钱在香江，发展在海外”的政策，但现在后院起火，也是倾资抢筹。奈何现金储备不足，进入进退两难境地。
————
正当雷力权准备笑看风云，渔翁获利的时候，何佳向他汇报，李超人约他喝早茶。
当雷力权听到这个消息的时候，都不由得一笑。难怪前世他那么成功，还是有一点忍劲。
次日，雷力权早早起床，赶去位于湾仔的福临门餐厅，去和李超人会面。
服务员领着雷力权上二楼，推开包厢的房门刚坐下。
两人也过多客气，聊着聊着就聊到最近风头正旺九龙仓。
李超人问道：“雷生，对九仓怎么看，这间公司是否值得作为收购的对象？”
雷力权开了一句玩笑，说道：“李生，你这是向我咨询股市行情吗？那你这需要先向我支付一笔顾问费。”
“哈哈哈！”
李超人笑了笑，端起茶壶，给雷力权续茶，说道：“是我唐突了，请雷生饮茶。”
两人开心的饮着茶。
前世，去年年初李超人成功夺标，地铁中环站物业发展权。但现在被雷力权夺标，看样李超对九龙仓有种势在必夺之势。毕竟，他需要新的事业突破口。
但李超人永远都没想到，还有更强者也在准备入场，而且一幅势在必得之势。
“李生这么看好九龙仓这间公司？”
李超人喝了一口茶，慢慢说道：“我先讲讲我的看法吧，九仓号称怡和的左肩右臂，旗下汇聚有仓库码头、酒店大厦、过海渡轮，净资产在全港公司里数一数二，但是管理并不科学，经营相当无方。”
雷力权认真倾听，示意李超人继续。
李超人继续说：“大股灾过后，香江楼市复苏，九龙仓也大举开发地产，但他们兴建的商业写字楼、商场基本都用于出租，导致资金回笼十分缓慢，利润极低，而且后续开发资金巨大。为了维持继续开发，他们大举借贷，利息成本大增，入不敷出，这也是造成九龙仓股价常年低迷的原因。”
李超人的的分析一针见血，这正是九龙仓目前最大问题，现金流不足。
雷力权听了李超人的看法，问道：“李生，对九龙仓这么了解，看样子是做过深入调查，难道最近在大量吸筹人是你？”
李超人直言不讳的说道：“任何一个有上进心的商人，逞现在正是九龙仓虚弱的时候，都会想抓住这次机会，我也不可能例外。”
接着又话锋一转：“我已经知道雷生也有想法，所以今天过来是想和雷生一起入主九龙仓。”
“好，李生令人佩服。”雷力权暂钉断铁的说道。
雷力权继续问道：“只是不知李生我们是一个怎么样合作法？”
“就用上次雷李联营公司，联合收购。赶走置地，再分行礼，你看怎么样？”
“嗯。合作愉快！”双方约定另约时间祥谈。
这九龙仓难道真会改变历史进程。
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1978年1月1日。
是雷力权入伙全新的华人行的日子。
雷力权来到22楼的办公室，整个22层都是属于雷力权的办公区。有超大的会客区，有会议室，有休息室，超大的老板办公室，以及还有带有高尔夫练习的休闲区。
整22层只雷力权和他的助理团队办公。
这是一个属于雷力权奢侈而非奢靡的办公区。
雷霆控股、雷霆发展、雷霆投资是在二十一楼办，这是雷力权核心中区指挥机构，所以离他最近。
雷霆传媒集团搬入了二十、十九、十八三层，这是雷力权的吼舌，又因人多占了三层。
雷霆出行公司搬入十七、十六层；七天公司搬入了十五层；雷霆纸业搬入十四层；泰盛置业搬入到十至十三层，占了共四层办公室。
除了桔子科技，大部分企业总部都搬入了华人行，方便雷力权管理。
雷力权没有召开什么入伙酒会之类的，只是在上午十时，雷力权在二十二会议室，召开了核心管理层的会议，以示正式入伙新华行。并发表示简短讲话。
“在这个充满竞争的社会里，一个办公室的高大上是可以提升企业形象和员工士气的重要方式。”
“在这样的工作环境中，员工人心思变得更加专注，也会变得更加自信、果敢。”
“高大上的氛围，是对员工们工作的一种鼓励与支持。”
“一个高大上的办公室，不仅仅只是对外展示企业形象的一面，更是凝聚员工内心旺盛动力的最佳场所。”
下面响起雷鸣般的掌声！紧接着雷力权又说道。
“公司领导在制定决策时需要始终保持清醒的认识，针对员工的工作情况及格局，制定出科学合理的规章制度，可以让员工感受到公司的力量及公司内部的稳定性。”
“只有通过不断完善公司内部文化和管理制度，才有可能建立真正高大上的工作环境，让公司走向更加稳固的发展之路……”
在欢歌笑语中，结束了简单会议。
最后，雷力权留下了许文，他心中一直挂念着九龙仓。
“雷生，现在九龙仓已经上涨了，涨到每股46港币。”许文向雷力权汇报道。
雷力权想了想，缓缓说道。
“看样子是有人在抢筹，你知道是谁吗？”
“肯定是有人抢筹，但具体是谁还敢肯定，我想置地肯定是其中一个。”许文向雷力权说出了自己的分析。
“哪你的意思不止一家在抢筹？”雷力权问道。
“置地持股太低，一不小心就会失去控股权，所以他们不得不增持。如果仅仅是他一家增持，九龙仓股价肯定不会这么大的增长……”许文说道。
————
其实，从去年12月份开始，李超人就开始分散户头暗购的方式吸纳九龙仓股份。
并且导致嗅觉敏锐的职业炒家不断介入，大户小户纷纷出马，“四会市场”流言四起，到3月份，九龙仓股价急窜到46元每股的历史新高。
李超人无奈之下，只好等股价回落。到目前为止，李超人共持有10％的九龙仓股份，比前世少持有10％股份。
九龙仓的母公司置地反应迅速，开始布置反收购，到市面上高价收购散户所持有的九龙仓股份，以巩固自己对九龙仓的控股能力。
但是由于怡和向来奉行的是“赚钱在香江，发展在海外”的政策，但现在后院起火，也是倾资抢筹。奈何现金储备不足，进入进退两难境地。
————
正当雷力权准备笑看风云，渔翁获利的时候，何佳向他汇报，李超人约他喝早茶。
当雷力权听到这个消息的时候，都不由得一笑。难怪前世他那么成功，还是有一点忍劲。
次日，雷力权早早起床，赶去位于湾仔的福临门餐厅，去和李超人会面。
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李超人问道：“雷生，对九仓怎么看，这间公司是否值得作为收购的对象？”
雷力权开了一句玩笑，说道：“李生，你这是向我咨询股市行情吗？那你这需要先向我支付一笔顾问费。”
“哈哈哈！”
李超人笑了笑，端起茶壶，给雷力权续茶，说道：“是我唐突了，请雷生饮茶。”
两人开心的饮着茶。
前世，去年年初李超人成功夺标，地铁中环站物业发展权。但现在被雷力权夺标，看样李超对九龙仓有种势在必夺之势。毕竟，他需要新的事业突破口。
但李超人永远都没想到，还有更强者也在准备入场，而且一幅势在必得之势。
“李生这么看好九龙仓这间公司？”
李超人喝了一口茶，慢慢说道：“我先讲讲我的看法吧，九仓号称怡和的左肩右臂，旗下汇聚有仓库码头、酒店大厦、过海渡轮，净资产在全港公司里数一数二，但是管理并不科学，经营相当无方。”
雷力权认真倾听，示意李超人继续。
李超人继续说：“大股灾过后，香江楼市复苏，九龙仓也大举开发地产，但他们兴建的商业写字楼、商场基本都用于出租，导致资金回笼十分缓慢，利润极低，而且后续开发资金巨大。为了维持继续开发，他们大举借贷，利息成本大增，入不敷出，这也是造成九龙仓股价常年低迷的原因。”
李超人的的分析一针见血，这正是九龙仓目前最大问题，现金流不足。
雷力权听了李超人的看法，问道：“李生，对九龙仓这么了解，看样子是做过深入调查，难道最近在大量吸筹人是你？”
李超人直言不讳的说道：“任何一个有上进心的商人，逞现在正是九龙仓虚弱的时候，都会想抓住这次机会，我也不可能例外。”
接着又话锋一转：“我已经知道雷生也有想法，所以今天过来是想和雷生一起入主九龙仓。”
“好，李生令人佩服。”雷力权暂钉断铁的说道。
雷力权继续问道：“只是不知李生我们是一个怎么样合作法？”
“就用上次雷李联营公司，联合收购。赶走置地，再分行礼，你看怎么样？”
“嗯。合作愉快！”双方约定另约时间祥谈。
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